1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
佐賀県
14.9万円/㎡
前年比-22.9%
佐賀市
14.9万円/㎡
前年比-22.9%
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フレックス佐賀駅前
佐賀県佐賀市栄町
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
638万円
13.7万円/㎡
408
561
715
868
AI査定結果
推定相場価格
638万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
561万円〜715万円
12.1万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年4月16日
フレックス佐賀駅前
570万円（12.2万円/㎡）/ 3階 / 46.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 570万円 | 12.2万円 | 3階 | 46.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/30 | 450万円 | 19.0万円 | 10階 | 23.73㎡ | 1DK | - |
| 2025/10/17 | 2,100万円 | 28.1万円 | 11階 | 74.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 900万円 | 19.3万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/24 | 650万円 | 13.9万円 | 5階 | 46.86㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/29 | 1,380万円 | 18.5万円 | 11階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 425万円 | 15.5万円 | 7階 | 27.36㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/22 | 450万円 | 16.4万円 | 7階 | 27.36㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/13 | 1,180万円 | 13.7万円 | 4階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 2,500万円 | 33.5万円 | 11階 | 74.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 450万円 | 16.4万円 | 10階 | 27.36㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は11.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で22.9%下落、佐賀市では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は佐賀市の平均と比較して18.1%割安です。